Bijzonder leuke vooroorlogse woning in de populaire wijk Altrade in Nijmegen Oost

Objectomschrijving

Bijzonder leuke vooroorlogse woning in de populaire wijk Altrade in Nijmegen Oost.  In 5 minuten loop je naar het centrum van Nijmegen en in 5 minuten fiets je naar de universiteit. Het is een rustige straat met winkels en een park in de directe nabijheid. Dit is de ideale starterswoning.

Indeling

Je komt binnen in de hal, waar de originele tegels nog aanwezig zijn. Vandaaruit loop je de L-vormige woonkamer binnen. Daarachter liggen de keuken, de badkamer/toilet en de slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een afgesloten stadstuintje. Apart is dat de woning over twee kelders beschikt.

Begane grond

De woonkamer is verdeeld in een zit- en een eetgedeelte en heeft een mooie oude houten vloer en een contactarm zwevend plafond. De keuken heeft water af- en aanvoer voor wasmachine en afwasmachine. De warmwatervoorziening wordt geregeld door een krachtige geiser. De vloer is betegeld met plavuizen. De badkamer heeft een wastafel, douche en toilet en is automatisch geventileerd. De slaapkamer is gelegen aan de rustige tuinzijde.

Kelder

Een deel van de woonkamer is onderkelderd en te betreden via een trap in de hal. Deze is ideaal te gebruiken als hobby ruimte, bergruimte en eventueel aan te passen tot slaapkamer. Er is een wateraansluiting, afvoer en een verwarming aanwezig. Deze ruimte beslaat ca 17m2. In de achtertuin is een overdekte trap naar beneden die toegang biedt aan nog een kelder. Hierin staat de verwarmingsketel en is tevens te bebruiken als extra bergruimte en meet ongeveer  8m2

Tuin

Stadstuin, 25m2, deze is aan alle zijden beschut, daardoor veel privacy. In de tuin is sfeerverlichting aangelegd.

Overig

De voorzijde is voorzien van dubbele beglazing. Het huis is rondom beveiligd met goedgekeurde sloten op deuren en ramen. Het pand  is in een goede staat van onderhoud. Dit jaar is de dakbedekking nog vervangen.

Bijzonderheden

In overleg bestaat de mogelijkheid het huis gestoffeerd/gemeubileerd over te nemen. De woning is zeer goed bereikbaar, er kan geparkeerd worden in de straat zelf (vergunning), er is een bushalte om de hoek, het station is 10 minuten lopen en autosnelweg 5 minuten rijden.

Aanvaarding

in overleg

Locatie

Klik hier voor de topografische locatie en alle bijzondere gelegenheden en faciliteiten in de buurt en beleef de omgeving van de woning via Huizenpartner Buurtbeleving™ rechts.

Contact en informatie

Huizenpartner.nl werpt als moderne online makelaar geen belemmeringen op voor u als geïnteresseerde om snel contact te kunnen leggen met de verkopende eigenaar, Dhr Van Hulst, van de woning. Zo krijgt u snel en eenvoudig de informatie waarin u geïnteresseerd bent.

Gebruik de contact verkoper button om direct een mail te sturen aan de verkoper voor meer informatie of een geheel vrijblijvende rondleiding.

U mag ook direct bellen met Dhr Van Hulst:

Telefoon overdag: 0651702640
Telefoon 's avonds: 0651702640

Of neem bij vragen of geen gehoor bij de eigenaar gerust contact op met Huizenpartner.nl op telefoon:

0900 - 66 4 4444 (lokaal tarief).

Over deze verkoop

Deze woning wordt verkocht met Huizenpartner.nl, zonder de traditionele full service makelaarsdiensten. Mocht u interesse hebben in een bezichtiging: de eigenaar als verkoper leidt u zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor uw bezoek en weet veel meer en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen dan de makelaar dat zelf zou kunnen.
U onderhandelt in de meeste gevallen met de eigenaar zelf. Wel zo direct en handig!